如何辨别二手房真假（判断二手房真伪的方法）

在购买二手房的时候，很多人担心遇到假房或是问题房源。因此，辨别二手房真假尤其重要。以下是一些判断二手房真伪的方法：

一、核对房屋证件

在购房过程中，核对房屋的证件是非常重要的。在审核购房者的身份证和房产证上，以及房屋的使用权证、国有土地使用证、规划许可证、建筑工程施工许可证等文件上，判断是否齐全、真实、合规。

二、联系业主或中介

可以通过联系业主或中介，了解房屋的实际情况。通过询问房屋的详细情况，可以了解房屋是否真实存在、交通是否方便、生活配套是否齐全，以及房屋周边是否有安全隐患等情况。

三、看房时留意细节

在看房时，需要留意房屋的细节，如房门、水电等设施是否正常运作，装修是否合理等。可以通过打开水龙头、试开窗户、查看装修材料等多种方式，确保房屋状态和描述一致。

四、查看房屋历史

通过查询房屋历史记录，如房屋交易记录、评估报告、限制土地权利证等，可以了解房屋的历史交易信息，是否存在法律纠纷和欠款情况。

五、去房产局核实

在较为困难解决的情况下，可以到当地政府的房产局查询相关信息，如土地证、房屋登记证等。通过官方权威机构的查询，可以避免资料的虚假和欺诈。

除了以上的方法外，也可以借助一些国内二手房购买的应用app，以下是十款排名颇高的二手房购买应用：

一、链家

链家是一款专业的房产服务平台，提供完善的二手房买卖交易服务。用户可以在平台内发布房源信息、查看房源详细情况和进行在线咨询等。

二、58同城

58同城是一个综合性的二手交易平台，提供二手房、二手车、家具等具有诸多类别的二手商品。对于房屋买卖，也同样提供详细而全面的信息服务。

三、安居客

安居客是一款以房地产交易为主的应用程序，同时集二手房信息、新房楼盘、租房信息、好房推荐和降价通知于一体，为广大用户提供了优质的房产信息服务。

四、房多多

房多多是一款国内领先的房产信息平台之一，提供了二手房的搜索、买卖、评估、咨询等一系列房产服务。在中介行业中享有良好的声誉和口碑。

五、我爱我家

我爱我家是一家专业的二手房中介公司，提供房源发布、房屋交易和房屋租赁等服务。用户可以在平台内方便快捷地查找所需的房源，并进行在线咨询与交流等。

六、房产超市

房产超市是一款致力于解决购房问题的理性平台，提供一站式购房体验。通过引入全国各地的房产，为用户提供更多的选择和丰富的购房渠道。

七、腾讯房产

腾讯房产是中国领先的房产服务平台之一，拥有完善的房源信息、专业的发布服务和优质的客户服务，为用户提供真实、安全、可靠的信息和交易平台。

八、爱屋及乌

爱屋及乌是一家专业的房产中介公司，提供房屋产权转让、租赁等全方位服务。用户可以在爱屋及乌平台上发布房源，也可以利用平台内的功能直接联系房主或经纪人。

九、房天下

房天下是国内较为著名的房产信息平台之一，主要提供房产信息搜索、发布、交流和评估等服务。房天下是用户进行房产交易专业全程解决方案的好选择。

十、乐居

乐居是一家运营的综合性房产信息平台，致力于为用户提供优质的房地产服务。该平台搜集了多个城市的房产信息，提供帮助用户排查合适房源方面的服务。

以上是十款国内较为优秀的二手房购买应用，购房者可以根据自身需求和情况，选用合适的应用程序，从而更加顺利和高效地完成房产交易。

无论是使用怎样的方法去辨别二手房真伪，购房者都要有一颗警惕的心理，提高对二手房源的辨别能力，从而保障自身权益。